Стоимость услуг находится в диапазоне от 20 000 руб., за кадастровый номер, в зависимости от масштаба объекта, то есть его площади, вида использования и т.п. Итоговая стоимость работ зависит от количества объектов (чем больше объектов, тем меньше стоимость за каждый) и расположения объектов (земельные участки, прилегающие к друг другу будут рассчитываться со скидкой). Сроки выполнения работ от 5 дней.

За период 2020-2024 годы мы подготовили 85 отчетов об оценке по заявкам заказчиков, и 18 экспертных заключений по оспариванию кадастровой стоимости по направлениям судебных органов. Более 200 объектов недвижимости и земельных участков.

Сопровождаем заказчика при обращении в Государственное бюджетное учреждение Калининградской области «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» (ГБУ КО ЦКОиМН).

Сопровождать в суде должен адвокат (юрист) заказчика, как правило суд принимает отчет как есть, и если считает что он не соответствует чему-либо, назначает экспертизу. Если у сторон и/или суда будут вопросы, то оценщика вызывают повесткой и соответственно он приходит и дает все необходимые пояснения по проведенной экспертизе.

Общие документы:

• Выписка Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Росреестра);
• Для земельного участка, если он в аренде, необходимо предоставить договор аренды и все приложения к нему, Постановление администрации о предоставлении земельного участка в аренду.
• Для объекта недвижимости (здания, помещения, сооружения) необходимо предоставить технический паспорт или технический план, на него.

1 января 2021 года. Постановлением Правительства Калининградской области от 24 ноября 2021 года №753 утверждены результаты определения кадастровой стоимости всех видов объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории области, по состоянию на 1 января 2021 года.

1 января 2022 года. Постановлением Правительства Калининградской области от 14 ноября 2022 года №590 утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории области, по состоянию на 1 января 2022 года.