Стоимость услуг находится в диапазоне от 15000 руб., за кадастровый номер, в зависимости от масштаба объекта, то есть его площади, вида использования и т.п. Итоговая стоимость работ зависит от количества объектов (чем больше объектов, тем меньше стоимость за каждый) и расположения объектов (земельные участки, прилегающие к друг другу будут рассчитываться со скидкой). Сроки выполнения работ от 5 дней.
За период 2020-2024 годы мы подготовили 85 отчетов об оценке по заявкам заказчиков, и 18 экспертных заключений по оспариванию кадастровой стоимости по направлениям судебных органов. Более 200 объектов недвижимости и земельных участков.
Дата, на которую проводится расчет, соответствует текущей дате обращения для проведения оценки.
Экспертиза отчета об оценке выполняется в саморегулируемой организации оценщиков «Экспертный совет» (СРО ЭС). По стоимости услуг экспертизы необходим дополнительный запрос в СРО ЭС.
Общие документы:
Выписка о кадастровой стоимости из ЕГРН (Росреестра);
Выписка сведения о характеристиках объекта недвижимости из ЕГРН (Росреестра);
Для земельного участка, если он в аренде, необходимо предоставить договор аренды и все приложения к нему, Постановление администрации о предоставлении земельного участка в аренду.
Для объекта недвижимости (здания, помещения, сооружения) необходимо предоставить технический паспорт или технический план, на него.
Сопровождаем заказчика при обращении в ГБУ КО ЦКОиМН.
Сопровождать в суде должен адвокат (юрист) заказчика, как правило суд принимает отчет как есть, и если считает что он не соответствует чему-либо, назначает экспертизу. Если у сторон и/или суда будут вопросы, то оценщика вызывают повесткой и соответственно он приходит и дает все необходимые пояснения по проведенной экспертизе.
Постановление Правительства Калининградской области 788 от 22 ноября 2019 (ссылка на документ)
31.07.2020 опубликован Федеральный закон №269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», и в том числе в Федеральный закон от 03.07.2016 №237-Ф «О государственной кадастровой оценке».
Изменения в ст. 221 № 237-ФЗ определяют возможность для правообладателей оспорить решение ГБУ и одновременно с этим установить кадастровую стоимость в размере рыночной в судебном порядке. До 01.01.2023 устанавливается переходный период и решение о том, применять положения этой статьи или нет, остается на усмотрение субъекта РФ. Также понятие оспаривание заменено на термин установление.
Информацию о работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости можно получить по ссылке Информация.
Ссылка на отчеты по кадастровой стоимости.
1 января 2021 года. Постановлением Правительства Калининградской области от 24 ноября 2021 года №753 утверждены результаты определения кадастровой стоимости всех видов объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории области, по состоянию на 1 января 2021 года.
1 января 2022 года. Постановлением Правительства Калининградской области от 14 ноября 2022 года №590 утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории области, по состоянию на 1 января 2022 года.
— Бесплатные Сайты и CRM. Конструктор сайтов с нуля